Local commercial/magasin état neuf de plus de 700 m² utile. Grande visibilité sur un axe principale proche du parc du Colosse. Accessibilité facile grâce aux deux grands portails motorisés. La parcelle d'une surface de 2000 m² est entièrement clôturée et peut accueillir environ 30 places de parking. Le bâtiment est muni de deux grandes entrées avec volets motorisés permettant un accès camion. L'ensemble du bien est dans un état neuf , éclairé par des luminaires aux LEDS et bardage extérieur en fibre de ciment. Deux espaces sanitaires hommes/femmes équipés de douches, toilettes et doubles vasques. L'espace extérieur est revêtu d'un enrobé et raccordé aux eaux pluviales. La propriété est aussi raccordée au tout à l'égout. Le magasin est conforme aux normes de sécurité et accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Capacité d'accueil jusqu'à 187 personnes autorisées. Taxe foncière : 2800 €/an. Grâce à ses deux portails et ses multiples entrées et places de parking ce magasin est idéal pour être divisé et accueillir plusieurs activités commerciales. CLUB INVEST IMMOBILIER Prix : 1 888 200 € Frais d'agence inclus. Contactez-nous au 02 62 54 94 48 pour convenir d'une visite.