MAISON INDIVIDUELLE

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Coup de coeur

Maison 130 m² - 5 pièces - Briancon (05100)

Ref 01928
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Prix 575 000

Description de l'offre

BRIANCON – A 5 minutes à pied du centre ville - EXCEPTIONNEL A 5 minutes à pied du centre ville, CLUB INVEST IMMOBILIER vous propose cette très belle maison de 2002 de Type 4/5 édifiée sur un terrain de 1077 m². Une vue panoramique sur le Prorel, les Puy et le massif du Mont-Brison !! Accédez à cette propriété par son portail automatique donnant sur une cour avec luminaires encastrés desservant d'un côté la maison et son magnifique jardin arboré et à sa droite un garage indépendant de 37 m² avec mezzanine. La maison d'une surface habitable de 130 m² sur 2 niveaux plus une cave en sous-sol vous propose en rez-de-chaussée, une entrée desservant d'un côté le salon/séjour baigné de lumière exposé plein sud. Juste au dessus a été aménagé une agréable mezzanine pouvant servir de bureau, bibliothèque ou chambre d'amis... En revenant sur l'entrée accédez à la cuisine … Grande, agréable, parfaitement meublée et équipée avec soin, puis une salle d'eau, un WC et un second garage. En accédant à l'étage par un large escalier, vous découvrirez 3 belles chambres mansardées aux surfaces généreuses dont 2 accèdent au balcon surplombant le jardin. Au même niveau, se trouve également une jolie salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'Italienne et meuble vasque, … et un WC indépendant. La production de chauffage et de l'eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière au fuel desservant les 2 niveaux d'habitation. (Chauffage au sol en RDC et radiateur muraux à l'étage) Les extérieurs n'ont pas étés oubliés… En effet, une grande terrasse de 40 m² surplombant le jardin et les massifs de fleurs ceinture la façade principale au sud. Le jardin planté de différentes essences et entourant la maison possède un système d'arrosage enterré que l'on peut raccorder au canal d'irrigation passant sur le terrain. Enfin, le terrain est entièrement clos, et la maison est équipée d'un visiophone pour un maximum de tranquillité et de sécurité. Avis de l'agence : Tout a été pensé, fait avec goût en utilisant des matériaux de qualités… Une maison très agréable, idéalement située à proximité du centre-ville dans un secteur calme. Un bien qui saura satisfaire les plus exigeants. A visiter au plus tôt ! Taxe foncière : 2 570 € Honoraires d'agence inclus au prix de vente à la charge du vendeur. Renseignements et visites : Agence CLUB INVEST Immobilier de BRIANCON – Tél. : 04.92.23.47.40

Descriptif du bien

Code postal 05100


Ville briancon


Surface utile 130 m²


surface terrain 1 077 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMENAGEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 2


Année de construction 2002


Prix de vente 575 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 570 €


Taxe d'habitation 1 637 €


Nos Coordonnées

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DPE
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