BRIANCON – QUARTIER RECHERCHE – VUE PANORAMIQUE à 180° Sur les hauteurs de BRIANCON, votre agence CLUB INVEST IMMOBILIER vous propose cette somptueuse maison exposée plein sud de plus de 310 m² habitables aux nombreuses prestations soignées dont sa vaste piscine intérieure. Elle présente une habitation principale de type 7 sur 2 niveaux et 2 appartements locatifs de type T2/3 en rez de chaussée, ainsi qu'un grand sous sol et un double garage en annexe. Édifiée sur un terrain de 965 m², cette maison mêlant les matériaux traditionnels vous propose en rez de chaussée 2 jolis appartements de type 2/3 (Lot 1 : +/- 37 m² Hab. – Lot 2 : +/- 48 m² Hab.) avec pour chacun sa terrasse privative. (Les 2 appartements générèrent annuellement de confortables revenus locatifs.) Sur le même niveau en partie arrière une grande cave/atelier offrant de nombreuses possibilités de rangements. En reprenant le petit escalier extérieur, il vous mènera à la partie principale de la maison et à son grand jardin plat arboré offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée de la Durance et les montagnes environnantes… Desservie par un hall d'entrée… Dans un esprit chalet, entrez dans un vaste espace salon/séjour lumineux de 50 m² ouvert de toute part sur l'extérieur donnant accès à 2 agréables terrasses dont une couverte face à un panorama saisissant ! En continuant… accédez à une grande cuisine indépendante parfaitement aménagée et son cellier attenant. Sur le même niveau sont également proposés 3 chambres et une salle de bains avec WC. Mais revenons sur le séjour… Et pénétrez dans l'espace détente de la maison avec sa vaste piscine intérieure chauffée, son sauna et l'espace sanitaire… tout simplement magnifique ! Passons à l'étage… Nous arrivons sur un bel espace mezzanine de 15 m² surplombant le salon et le séjour. Depuis cet espace vous aurez accès à 3 agréables chambres et une salle de bains avec WC. Les extérieurs n'ont pas étés oubliés… La dernière réalisation des propriétaires … une rampe d'accès voiture sur la partie ouest du terrain permettant de desservir l'ensemble des niveaux, facilitant ainsi la vie au quotidien et rendant le bien intégralement accessible aux personnes à mobilité réduite. (PMR) Concernant le stationnement, il est proposé un double garage indépendant et 3 emplacements de parkings privatifs. Il a été également installé un système d'arrosage automatique. Mode de chauffage : Base au sol électrique + poêle à granule (Convecteurs électriques en appoint dans les chambres) Chauffage piscine et chauffe eau sanitaire : Système de chauffe eau solaire installé sur le toit de la maison (CES). Avis de l'agence : Grande et belle maison idéalement située offrant de très nombreuses prestations et une vue magnifique. Un bien rare sur le Briançonnais qui saura ravir les plus exigeants. Taxe foncière : 5 600 € Honoraires d'agence inclus au prix de vente à la charge du vendeur. Renseignements et visites : Agence CLUB INVEST Immobilier de BRIANCON – Tél. : 04.92.23.47.40