VALLOUISE - EN PLEIN CENTRE DU VILLAGE - EXPO. SUD AUX PORTES DU PARC NATIONAL DES ECRINS CLUB INVEST Immobilier Briançon vous propose cette maison mitoyenne sur 1 côté de type 4/5 d'une surface de +/- 116 m² habitable de 1990. Édifiée sur 4 niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande chambre/bureau, d'un cellier et d'un local technique, en suivant l'escalier qui dessert l'ensemble de la maison, vous découvrirez au 1er étage un salon /séjour avec cuisine de +/- 26 m² et 1 WC indépendant. Au 2ème étage, une grande chambre de +/- 15 m² avec placards donnant sur un balcon de 10.50 m² qui offre une vue dégagée sur Vallouise et Puy Saint Vincent ainsi qu'une une salle de bain avec WC. Au 3ème étage se trouvent 2 chambres, 1 WC indépendant et un balcon couvert. Enfin dans les combles, un grenier accessible depuis le 3ème étage par une échelle de meunier. Mode de chauffage : Individuel électrique au sol et poêle à bois dans le séjour. Taxe foncière : 923 € Notre avis : Maison idéalement au centre du village de VALLOUISE permettant un accès rapide à Puy St Vincent et Pelvoux. Ce bien offre des possibilités d'aménagement en une habitation principale ou en 2 ou 3 logements pour un projet locatif… Rafraîchissement intérieur à prévoir. A VOIR ! Renseignements et visites : Agence CLUB INVEST Immobilier de BRIANCON - Informations DPE : Classe énergétique : D -- Classe climatique : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 16/06/2022 sur la base du prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 / Abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires d'agence inclus au prix de vente à la charge du vendeur.