VALLEE DE LA CLAREE – Qualité et douceur de vie au quotidien dans un lieu unique ! Exceptionnel – Située au cœur d'un site d'exception dans un environnement à la nature et au patrimoine préservé, votre agence CLUB INVEST Immobilier de Briançon vous propose cette vaste propriété composée de 3 bâtiments d'habitation totalisant 1 015 m² de surface au sol (675 m² Carrez). Cet ensemble est bâti sur 4 669 m² de terrains et de prés l'entourant, mais dispose également de +/- 88 000 m² de terres et prés environnants. Un bien idéal pour une grande maison familiale ou pour des investisseurs à la recherche d'un investissement sûr ! La propriété se compose de la façon suivante : • Edifié sur 3 niveaux, le bâtiment principal d'une surface au sol de 756 m² (658 m² Carrez) est desservi par un ascenseur en son centre, proposant en rez-de-chaussée plusieurs grands espaces de vie (repas, séjour, bibliothèque, salle de jeux, terrasses …) jouxtant une cuisine professionnelle parfaitement équipée et des espaces techniques. Dans ce bâtiment sont également proposés 12 chambres « montagne « (dont 2 en rez de jardins et une suite parentale en dernier niveau) avec pour chacune d'elle, sa propre salle de bains ou salle d'eau et un WC indépendant. En partie arrière, les propriétaires ont également pensé à la détente et au plaisir des résidents … En effet, vous aurez à votre disposition un espace SPA de qualité vous proposant : Piscine à contre-courant, sauna/hammam, douche sensorielle, salle de massage, … • Le second bâtiment est édifié sur 2 niveaux et propose une surface au sol de 179 m² (62 m² Carrez), composé en rez de chaussée d'un atelier de 87 m² et deux grands appartements avec mezzanine au premier étage et terrasse privative. • Idéal pour recevoir vos invités, le troisième bâtiment sous la forme d'un chalet individuel de 2 niveaux offre une surface au sol de 85 m² (71 m² Carrez) divisé aujourd'hui en 2 espaces de vie distincts avec pour chacun une salle d'eau et WC, et espace cuisine en rez de chaussée. Cet ensemble jouxte également des prés appartenant à la propriété vous permettant de laisser évoluer vos chevaux pour de longues randonnées au fil de la Clarée… Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière fuel, complété par des convecteurs électriques ou poêle à granulés selon les bâtiments ainsi qu'une installation photovoltaïque pour la production d'énergie solaire. Notre avis : Les propriétaires de ce bien unique ont souhaité bâtir un lieu de vie agréable dans le respect de cette vallée préservée qu'est La Clarée, et qu'ils souhaitent transmettre à de nouveaux propriétaires qui sauront continuer à faire vivre ces lieux magiques… Vous êtes à la recherche d'un bien où mêlent qualité et douceur de vie au quotidien … contactez-nous ! Taxe foncières : A confirmer Les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs, et représentent selon le mandat de vente convenu avec les vendeurs : 4,00% TTC du prix de vente affiché. - Informations DPE : Voir avec l'agence - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr