BRIANCON – EN HYPER CENTRE – Grand appartement de 116.54 m² avec ascenseur Votre agence CLUB INVEST Immobilier Briançon, vous propose ce bel et grand appartement de type 3/4 d'une surface de 116.54 m² au sol (101.48 m² Carrez) exposé Sud et adapté aux personnes à mobilité réduite. Situé en hyper centre de Briançon au 1er étage d'une résidence récente (2009) desservie par ascenseur, il vous est proposé : Depuis un vaste hall d'entrée et son dégagement sont desservis un grand salon séjour lumineux de 43 m² (plus une remise de 12 m² pouvant servir de cellier), deux grandes chambres de 16 et 20 m² donnant l'accès à une petite terrasse de 3 m², une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Cet appartement vous est également proposé avec 2 caves en rez-de-chaussée. Note : - Ce bien peut éventuellement être acquis en tant qu'appartement d'habitation principale / secondaire, ou conserver sa destination actuelle d'activité libérale. - Possibilité de faire l'acqusisition d'un garage au sein de la résidence. Mode de chauffage : Chauffage de base au sol (compris dans les charges) + convecteurs individuels électriques en appoint. Production d'eau chaude : C.E individuel Copropriété de 22 lots principaux Charges : 2 619 € / an Taxe foncière : 2 067€ par an Avis de l'agence : Vous êtes à la recherche d'un bien de qualité dans une résidence récente offrant de grands volumes… Contactez-nous au plus tôt pour organiser une visite. - Informations DPE : Classe énergétique : D -- Classe climatique : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 02/12/2022 sur la base du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 / Abonnements compris). - Information état des riques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires d'agence inclus au prix de vente à la charge du vendeur.