LES VIGNEAUX (05120) – AUX PORTES DE LA VALLEE DE VALLOUISE Votre agence CLUB INVEST IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de Type 4 sur 2 niveaux de 2011, d'une surface de +/- 120 m² au sol et doubles garages. Édifiée sur un terrain de 647 m², cette maison de construction traditionnelle et offrant un très bon niveau d'isolation ainsi que des prestations soignées, vous propose en rez de chaussée un bel espace de vie composé d'un salon séjour et véranda, une cuisine et un cellier donnant accès aux garages, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage se décompose en 2 chambres aux volumes généreux ainsi qu'un espace rangement. Le jardin entourant la maison, est planté de différents arbres fruitiers et jouxte le canal d'arrosage. Le chauffage de la maison est assuré au RDC par un système électrique au sol commandé par thermostat dans chaque pièce, et chauffe eau électrique. Avis de l'agence : Vous êtes à la recherche d'une maison récente entourée d'un joli terrain proche de la nature avec une consommation énergétique raisonnable (DPE : Classe D). Cette maison est faite pour vous ! Demandez une visite. Peu de travaux à prévoir … Néanmoins, prévoir de réaliser la pose de l'escalier intérieur pour l'accès à l'étage. Taxe foncière : 1 137 € Honoraires d'agence inclus au prix de vente à la charge du vendeur. Informations obligatoires : - Informations DPE : Classe énergétique : D -- Classe climatique : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 810 € et 1130 € par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 17/03/2023 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 / Abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr