Cité Historique de Briançon - Ensemble immobilier à réhabiliter. Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier chargé d'histoire ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un ensemble immobilier situé au cœur de la magnifique cité historique de Briançon. Cet ensemble immobilier, composé d'un local commercial, de deux appartements et de greniers, offre un joli potentiel après rénovation. Dans une petite copropriété de 5 lots, avec accès direct en voiture et parkings publics à proximité, nous vous avons annoncé 4 lots à rénover dans l'environnement pittoresque de la cité historique de Briançon. Ces biens comprennent : - Un local commercial au rez-de-chaussée de 32.78 m² avec WC. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, exercer une activité artisanale ou aménager un bureau, ce local offre de nombreuses possibilités pour développer votre activité et attirer une clientèle locale et touristique. - Deux appartements situés respectivement au 1er et 2ème étage : • Au 1er étage : Appartement traversant de type 1 à rénover, d'une surface de 37.08 m², composé d'une grande pièce à vivre avec vue dégagée et un espace cuisine. • Au 2ème étage : Appartement traversant de type 2 à rénover, d'une surface de 36.68 m², comprenant une entrée, un espace cuisine/repas, une chambre avec vue dégagée et un coin douche/WC. - Les greniers, au dernier étage, totalisent 37,72 m². Il s'agit d'un bel espace brut offrant une opportunité supplémentaire pour exploiter tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Vous pourrez aménager en espace de rangement ou les convertir en espace d'habitation avec une belle hauteur sous toiture. Mode de chauffage : Les biens vendus ne possèdent pas de mode de chauffage. Des conduits de cheminées sont présents et desservent les lots. Charges : Non communiquées Taxe foncière : Non communiquée Copropriété composée de 5 lots. Avis de l'agence : Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel... Que vous souhaitiez rénover ces biens pour en faire votre résidence principale, les louer à des résidents permanents ou les exploiter dans le secteur touristique , cette opportunité d'investissement ne doit pas être manquée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel... Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur. Informations obligatoires : - DPE : Non assujetti au DPE. - Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr