VALLEE DE LA CLAREE - Qualité et douceur de vie au quotidien dans un lieu unique !~~Exceptionnel - Située au coeur d'un site d'exception dans un environnement à la nature et au patrimoine préservé, votre agence CLUB INVEST Immobilier de Briançon vous propose cette vaste propriété composée de 3 bâtiments d'habitation totalisant 1 015 m² de surface au sol (675 m² Carrez). Cet ensemble est bâti sur 4 669 m² de terrains et de prés l'entourant, mais dispose également de +/- 88 000 m² de terres et prés environnants.~~Un bien idéal pour une grande maison familiale ou pour des investisseurs à la recherche d'un investissement sûr !~~La propriété se compose de la façon suivante :~o Edifié sur 3 niveaux, le bâtiment principal d'une surface au sol de 756 m² (658 m² Carrez) est desservi par un ascenseur en son centre, proposant en rez-de-chaussée plusieurs grands espaces de vie (repas, séjour, bibliothèque, salle de jeux, terrasses ...) jouxtant une cuisine professionnelle parfaitement équipée et des espaces techniques. ~Dans ce bâtiment sont également proposés 12 chambres « montagne « (dont 2 en rez de jardins et une suite parentale en dernier niveau) avec pour chacune d'elle, sa propre salle de bains ou salle d'eau et un WC indépendant. ~En partie arrière, les propriétaires ont également pensé à la détente et au plaisir des résidents ... En effet, vous aurez à votre disposition un espace SPA de qualité vous proposant : Piscine à contre-courant, sauna/hammam, douche sensorielle, salle de massage, ... ~~o Le second bâtiment est édifié sur 2 niveaux et propose une surface au sol de 179 m² (62 m² Carrez), composé en rez de chaussée d'un atelier de 87 m² et deux grands appartements avec mezzanine au premier étage et terrasse privative.~~o Idéal pour recevoir vos invités, le troisième bâtiment sous la forme d'un chalet individuel de 2 niveaux offre une surface au sol de 85 m² (71 m² Carrez) divisé aujourd'hui en 2 espaces de vie distincts avec pour chacun une salle d'eau et WC, et espace cuisine en rez de chaussée.~~Cet ensemble jouxte également des prés appartenant à la propriété vous permettant de laisser évoluer vos chevaux pour de longues randonnées au fil de la Clarée... ~~Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière fuel, complété par des convecteurs électriques ou poêle à granulés selon les bâtiments ainsi qu'une installation photovoltaïque pour la production d'énergie solaire.~~Notre avis : Les propriétaires de ce bien unique ont souhaité bâtir un lieu de vie agréable dans le respect de cette vallée préservée qu'est La Clarée, et qu'ils souhaitent transmettre à de nouveaux propriétaires qui sauront continuer à faire vivre ces lieux magiques...~Vous êtes à la recherche d'un bien où mêlent qualité et douceur de vie au quotidien ... contactez-nous ! ~~Taxe foncières : A confirmer~~Les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs, et représentent selon le mandat de vente convenu avec les vendeurs : 4,00% TTC du prix de vente affiché.~~- Informations DPE : Voir avec l'agence~- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)