LE MONETIER LES BAINS – Hameau de SERRE BARBIN – Grande maison de village de 163 m² avec jardin. Au cœur du hameau de SERRE BARBIN sur la commune de Monétier les Bains, votre agence CLUB INVEST IMMOBILIER vous propose en exclusivité une charmante maison de village traversante chargée d'histoire de type 5/6, d'une surface de 163 m², édifiée sur 3 niveaux plus combles et son jardin. La maison se présente : - En rez de chaussée, un hall d'entrée dessert un vaste salon/séjour voûté de 43 m² avec cheminée pour d'agréables moments en famille, une cuisine meublés ainsi qu'un espace technique/chaufferie en partie arrière de ce niveau. - Prenons l'escalier et continuons notre visite vers le premier étage, qui est également accessible depuis l'extérieur en partie arrière de la maison, vous découvrirez un bel espace de vie avec différentes niches et bibliothèques d'une surface de +/- 28 m² ainsi qu'une jolie chambre, une buanderie, une salle de bain et un WC. - Passons au deuxième étage de la maison où un bel espace mezzanine avec rangements s'ouvre sur 3 belles chambres dont 2 avec un balcon longeant la façade et offrant une jolie vue sur la vallée de Serre Chevalier… sont également présents sur le même niveau, une salle d'eau et un WC. - Enfin, un grenier accessible depuis la mezzanine par une échelle coulissante, est aujourd'hui aménagé en dortoir. Les extérieurs ne sont pas oubliés... devant la maison, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'une surface 160 m². Mode de chauffage : Chaudière fuel desservant les étages. Taxe foncière : 1 232 € /an Avis de l'agence : Très belle maison de village mitoyenne typique du Briançonnais dans ce hameau prisé de Serre Barbin… Maison idéalement exposée (Sud-Est) parfaitement entretenus et proposant de jolis volumes de pièces … Un bien rare sur le secteur. A visiter impérativement ! Renseignements et visites : Agence CLUB INVEST Immobilier de BRIANCON - Informations DPE : Classe énergétique : F -- Classe climatique : F - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3330.00 € et 4560.00 € par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 10/12/2022 sur la base du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 / Abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Honoraires d'agence inclus au prix de vente à la charge du vendeur.